다운지구 우미린정보

84B 타입은 A타입과 다른 점이 주방이 넓어졌다는 겁니다. 다른 신축 아파트가 주로 소규모 단지라서 주차장도 협소하고 커뮤니티 시설이 부족한 점과 비교해 보면 실제 입주민들이 체감하는 만족감은 더 클 것 같네요. ㄷ자형의 주방이 딱 실속있는 사이즈이고 바로 옆에 알파룸이니까 사용하기 편하겠습니다.

입지인프라

​현재 울산 다운지구 우미린의 분양가는 3억 9,570만 원에서 4억 3,980만 원이고 평당 약 1,270만 원으로 확인됩니다. ​아울러 울산 다운2지구 우미린만의 독보적인 에어클린 시스템을 확인해 보면, 옥외 공기질 모니터링과 함께 청청공기 급배기 시스템을 갖췄습니다. 문화재박물관이나 역사문화공원 등의 시설 조성으로 멀리 가지 않고도 가까이서 문화생활을 즐길 수 있습니다.

아일랜드장을 겸한 11자형의 구조로 거실과 대면하며 요리를 할 수 있다는 점도 좋습니다. 지역 내외를 불문하고 출퇴근을 하기에 손색 없는 환경이 되지 않을까 싶습니다. 이곳은 2026년 11월 입주 예정으로 더욱 빛이 날 듯합니다.

​울산 다운2지구 우미린은 난방은 물론 환지, 가스 밸브 등을 제어하기가 쉽고 택배 알림 및 에너지 사용량 조회 등도 스마트홈 IoT로 관리할 수 있는데요. ​신규주택 공급량이 줄어드는 상황이라 울산 다운2지구 우미린과 같은 신축 물량의 희소가치가 오를 거라 전망합니다. 울산광역시 주거지는 약 7천628가구로 60% 수준이 소형 평형으로 구성되어 희소성이 붙습니다.

울산 다운2지구 우미린 권역 일대는 총면적 56만평에 달하는 공공주택지가 개발 중에 있기 때문입니다. 대표적으로 3연동 슬라이딩, 현관 및 주방 팬트리, 냉장고장, 고급형 드레스룸, 붙박이장이 있어서 수납력을 극대화한 모습입니다. 두 타입 모두 공통적으로 다양한 특화옵션이 적용된다고 하는데요.

다운지구 우미린잠재력을 키우는 미래비전

거래량이 늘어나는 시점에는 상승 추세로 전환되기 전 신호이기 때문입니다. 범서읍에서 이동하는 인구층보다, 범서읍에 거주중인 사람이 많은 것으로 나타나 배후수요가 풍부하다고 판단할 수 있겠습니다. 울산 다운2지구 우미린이 세워질 곳은 공공주택지 부분으로 현재 개발이 진행 중인데요.

​직주근접성 역시 상당히 높은데요 우정혁신도시만 하더라도 석유공사, 에너지공단, 근로복지공단과 같은 곳이 자리하며 울산 테크노파크에도 각종 기업체가 들어왔기 때문에 출퇴근이 수월할 것으로 판단됩니다. ​대한주택건설협회에 따르면 사업성이 악화되면서 주택건설업체 수가 10년 만에 감소한 것으로 집계되었습니다. ​당 사업지의 입지적인 부분을 분석해 보도록 하겠습니다.

2만 세대의 대규모 타운이 들어서면서 울산의 대표 주거지역으로 육성할 계획이라고 합니다. ​이러한 입지에 들어서는 만큼 개발 역시 순차적으로 안정적으로 진행되어 건설이 딜레이 되거나 하는 일 없이 안정적으로 입주를 준비하실 수 있을 것으로 보입니다. 05평에 지하 ~의 규모로 총 20개동이 들어서게 되며, 사전 당첨자 321가구를 포함 총 1430세대가 입주하게 됩니다.

45대인 2,075대의 공간을 확보하여 여유롭게 주차가 가능합니다. 99%가 적용된 지하 에서 지상 높이를 가진 20개동이 조성됩니다. ​최근 울산 부동산시장이 연초를 대비하여 거래량이 증가하면서 미분양이 소진되고 있습니다.

직주근접 출퇴근 수요를 고려하면 유효수요는 약 육만 육천여 명이 될 수 있다고 판단됩니다. 커뮤니티에는 실내수영장과 어린이풀, 다목적실과 놀이방, 카페와 탁구장 등이 있으며 스크린골프장과 연습타석, 퍼팅존이 마련되고 실거주 입주민의 자녀를 위해 스터디룸과 남녀 독서실, 도서관 등이 설치되며 본 APT에서만 만나볼 수 있는 에어클린 및 스마트홈 시스템을 설치합니다. 전체 아파트 중 자가의 비율은 약 76%에 이르고 범서읍을 기준으로 지역 내 이동비율이 약 46.

APT 브랜드 평판 9위에 안착하며 꾸준한 성장세를 보이고 5년 연속 신용평가 AAA 등급을 획득하며 신뢰성까지 입증해 보였죠. ​84㎡ B 타입은 3면에 발코니가 설계되어 넓은 실 사용 면적이 확보됩니다. 울산다운2지구 B-2블록 내 민간분양 공동주택인데요.

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무엇보다 14번 국도 확장과 성안교차로, 외곽순환 및 내부연결도로 등 새로운 도로망 구축도 고안하였기에 현재보다 더욱 체계적인 교통 환경을 갖추게 될 전망입니다. A는 주방 및 알파룸을 적용하여 공간 활용과 실용성을 강조하였고, B는 일자로 길어진 와이드한 주방과 독립형 아앨랜드장에 더해 3면 발코를 적용하여 더 넓은 실사용 면적을 확보하였죠. ​이처럼 울산 다운2지구 우미린은 우수한 주변 환경에 더해 대단지 조성에 따른 다양한 이점을 지닌 곳으로 해당 내용 참고하여 실사하여 꼼꼼히 검토해보길 바랍니다.

​이제 사업지에 대한 입지를 알아보기전에 인문학적 배경부터 살펴보면, 울산광역시는 우리나라의 대표적인 산업도시로 1997년도에 승격되었으며 지속적으로 인구와 세대수가 증가하였고 현재 48만6천여명에 이릅니다. 최근 아파트 생활에서 주차 공간 부족이 문제화되고 있는데요. 지하에만 주차공간을 설치하였으며 지상에는 차량을 통제하여 입주민이 안전한 주거 생활을 영위할 수 있도록 공원형으로 단지를 계획하였습니다.

이는 해당 사업지에 유효 수요도 높을 것임을 예측할 수 있는 부분입니다. 이는 자녀의 교육에도 좋은 영향을 줄 수 있는 요인이 됩니다. 2,100평의 야외 물놀이장을 통해 자녀와의 즐거운 추억도 쌓을 수 있습니다.

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알파룸이 필요하신 분이라면 계약시 공간활용 특화평면으로 ㄷ자 싱크대와 함께 선택할 수 있어 실수요의 니즈를 반영한 설계라고 생각됩니다. 교육환경은 현장 바로 옆에 유치원 예정지가 있고 26년도에는 서사초등학교가 개교할 예정이며 고등학교와 중학교 부지도 지정되어 있습니다. 아일랜드 싱크대형으로 설계되는 주방에는 팬트리와 다용도실이 양방향으로 연결되어 동선이 효율적입니다.

면적은 전부 84제곱미터로 이루어지며, A 타입이 1160세대로 대부분을 차지하고 있습니다. 또한 코너형 3면 발코니 등으로 특화 설계가 되어 거주 시 타 아파트 보다 쾌적함을 누리기에도 좋아요. 대지면적 28,854평에 총 1430세대로 구성되며, 이중 주차는 2075대로 근생을 제외하고도 1.

이런 상황이 오기 전 빠르게 울산 다운2지구 우미린을 준비하는 것이 안정적인 내 집 마련에 도움이 될 것입니다. 이중 다운목장 부지가 풀림에 따라 앞으로 그린벨트 해재 사업에도 속도가 붙을 예정입니다. 전용 앱을 통해 집안의 가구와 전자기기까지 편리하게 제어하실 수도 있습니다.

새로 생긴 도시라서 깔끔한 보행로와 정돈된 환경이 안정감을 줄 듯합니다. 이러한 관점으로 택지지구에서 만나는 신축 단지를 알아보려고 하는데요. ㄷ자형의 주방이 딱 실속있는 사이즈이고 바로 옆에 알파룸이니까 사용하기 편하겠습니다.

금융안내

오늘 소개한 울산 다운지구 우미린 APT은 다른 무엇보다 택지 개발지에 공급되면서 분양가 상한제가 적용된다는 점을 메리트로 꼽을 수 있습니다. 게다가 이를 기반으로 중구 다운동과 울주군 범서읍 서사리, 척과리 일원에 공공주택지가 형성될 예정인데요. 실제로 해당 도시는 올해 1월 이후 거래량을 기준으로 월 1천건 내외의 거래량을 유지하고 있습니다.

​​울산 다운2지구 우미린 단지 내 어린이풀이 포함된 실내수영장, 넓은 골프연습장을 이용할 수 있어 건강하고 활력있는 여가생활이 가능합니다. 여기에 놀이터와 연계된 어린이집, 1천가구 넘는 대단지에 걸맞는 고품격 커뮤니티도 제공되는데요. 현관에도 팬트리가 있고, 안방 드레스룸, 각방 붙박이장도 설치됩니다.

먼저 사업개요는 울산광역시 울주군 범서읍 일원으로 규모는 지하 3F~지상 25F 높이로 총 20개 동을 건축하는 현장인데요. 이제는 사실상 광역시 기준으로 5억 이하 신축 물량은 찾아보기 힘들어졌는데요. 특히 선바위 일대와 우정혁신도시 등을 통근하는 직장인의 경우 지리적으로 가까우므로 편리한 출퇴근이 가능한 직주근접 입지로 부각되는 중입니다.

다운지구 우미린프로젝트 소개

그런 맥락에서 울산 다운2지구 우미린 아파트 소개합니다. 45대 배정되어 넉넉한 공간이 예상되는데 요즘은 1가구에 자가용을 2대 이상 소유한 분들이 많으니 이렇게 주차장이 넉넉한 곳들을 찾는 분들이 많아졌습니다. 44%인데 동배치나 조경면적 등을 봤을 때 감안해서 생각해야 할 부분입니다.

또한 민간 공급 아파트라는 것에서 이목이 몰립니다. 또한 주위에는 7번 국도와 31번 국도가 소재하며 현재 공사중인 웅상대로까지 개통된 뒤에는 사통팔달 교통망을 갖출 듯합니다. 해당 일원은 서구를 대표할 신흥 주거지로 거듭날 전망입니다.

해당 아파트는 B-2 블록에서 지상 으로 세워지는 20개 동이 주동이 되어 대단지를 이루게 된답니다. 높은 선호도를 챙겨볼 수 있는 타입 구성부터 만나보게 되다 보니 이러한 면에서 오는 환금성도 울산 다운2지구 우미린에서는 기대되는 바가 큽니다. ​08년 사업 시작된 이후 꾸준히 이어 나가고 있고 올해 말에는 완공이 이루어질 수 있을 것이라는 이야기까지 들려주고 있습니다.

생활권을 확장하는 교통망

각종 편의 시설들이 현장 인근에 확충될 예정이기 때문에 실입주 후 불편함이 없으리라 생각됩니다. 반경 5km 이내에 다수의 공기업이 포진된 우정혁신도시와 테크노파크, 산학연 클러스터가 조성되어 있는데요. 다채로운 테마형 가든과 잔디광장, 생태연못, 놀이터 등 풍성한 쉼터들이 마련될 예정이며 단지 외곽을 순환하는 보행로는 폭이 넓어 산책을 즐기기 좋을 듯합니다.

26년부터 서사초가 개교하며 중,고교는 28년, 29년에 들어설 예정입니다. 마지막으로 울산 다운2지구 우미린 교통환경은 이예로, 관문로 등 기존 도로를 통해서 이동이 수월하며 14번 국도로 연결되는 4차로 도로 확장공사로 1km가량 신설되어서 더욱 편리해질 전망입니다. ​울산 다운지구 우미린 사업지는 울주군 범서읍 서사리 305번지 일대에 들어서는 대단지 아파트입니다.

서비스면적 이라고할수가있는 발코니확장시 더욱더 넓은 실사용면적으로 실입주 가능하며​두가지타입모두 판상형 타입이므로 타워형의 다소 난해할수가있는 타입평면도를 배제하였습니다. 그와함께 장점이라한다면 분양가상한제 적용 대단지아파트 라고할수있습니다 ​그외 건축물의 건립에관련한 대지면적 그리고 연면적등은 위의 건립표기에 나타내었으며. 울산 다운2지구 우미린 공동주택의 분양안내입니다 ​입주예정일과 사용승인일은2026년 하반기예정의 11월달로 예측하고있으며.

드레스룸이 안방 2면에 각각 설치되었으며 광폭 팬트리와 와이드 키친도 실용성을 더해줍니다. 커뮤니티에는 도서관, 스터디룸, 독서실로 구성된 에듀센터가 들어설 계획입니다. 상승세에 대한 기대감이 고조되고 있으니 관심있게 살펴보시기 바랍니다.

교통환경을 보면 14번 국도와 동해고속도로를 활용하여 다른 지역으로 편리하게 이동할 수 있는 입지이며 접근성을 극대화할 수 있는 여러 교통호재를 품고 있는데 성안교차로까지 연결되는 신설 도로와 권역 내 내부도로 신설, 외곽순환도로 등이 계획되었습니다. 게다가 이러한 부분은 전세 시장에도 영향을 주기 때문에 앞으로의 흐름을 고려하였을 때 내 집 장만의 적절한 시기라는 분석도 염두에 두시면 좋겠습니다. 도심융합특구사업을 통해 2028년까지 일과 삶, 배움과 놀이가 복합적으로 연계된 공간으로 변모할 전망인데요.

결론

신규 분양의 절반 이상이 수도권에 몰린 현실은 지방 부동산 시장에 대한 불안을 가속화하는데요. 다운지구 우미린 apt가 공급되는 공공택지는 지역 서부권을 대표하는 주거 권역을 목표로 조성되는 중으로, 현장은 그 핵심 입지에서 브랜드 타운을 형성할 예정입니다. 조용한 분위기의 스터디룸과 성별이 구분된 독서실, 아이들이 책과 친해질 수 있는 도서관까지 꾸려질 예정이니까요.

다운지구 우미린과 ​공동 주택이라고 한다면 한 번쯤은 걱정하게 되는 주차 대수도 넉넉히 마련되어 걱정없을것 같은데요. 그 중에서도 자체적인 사업으로 계획된 울산 다운2지구 우미린은 합리적인 공급가에 만나 볼 수 있는 대규모 공동 주택입니다. 그 외에도 입화산과 근린공원 그리고 역사문화공원 등 다양한 녹지와 문화 시설을 이용할 수 있단 점에서 더욱 풍족해진 삶을 체감하실 수 있을 것입니다.

이렇게 가족 구성원의 양상에 따라 다양한 옵션을 택하며 생활 패턴에 적합한 보금자리를 꾸려 보실 수 있습니다. 중구와 울주군에 해당하는 구도심으로, 남구 중심지의 생활권 인프라를 그대로 이용할 수 있답니다. ​연이어 신축 공급이 진행중인 지역이라고 하지만, 그럼에도 규모 자체가 크지 않아 많은 실수요자들의 외면을 받아 왔습니다.