차량 5분 거리인 호원 IC를 통과하면 서울 외곽 순환도로, 자유로 등으로 쉽게 이동할 수 있어 서울권 출퇴근에 도움을 줍니다. 베이지 및 화이트 톤의 기본 컬러를 인테리어에 접목해 브랜드만의 고급스러운 완성미로 표현했습니다. 바쁜 도심 속에서도 힐링 생활권을 만들기 위해 다양한 외부 시설을 배치했는데요.

판상형

시공사는 대한민국 대표 1군 건설사 포스코이앤씨가 맡았으며 특히 국내에 이상인 초고층 건물실적 1위를 거머쥔 기술력을 갖추고 있습니다. 서울과 직결되는 만큼 주요도시로 이동이 편리한데요. 도보로 안심통학이 가능한 광동고등학교를 비롯해 녹양초, 버들개초, 의정부여중고교, 의정부고 등 다수 명문 교육시설이 분포하고 있어 우수한 학세권을 형성하고 있습니다.

​다음으로 녹양역 더씨엘59의 상품성을 분석해보겠습니다. 우선 현 단지는 패션로데오거리와 신세게백화점 등이 조성되어 있어서 다양한 편의시설을 이용하기 편리한데요. ​학군도 알아보면 가까운 거리에 녹양초교가 설립되어 있으며 의정부중고교도 1km 범위 내에 위치하고 있어 12년 간 안정적인 교육 여건이 제공되겠는데요.

​건축 비용이 계속해서 증가함에 따라 신규 주택 가격도 끊임없이 오르고 있는 상황입니다. 서울 외곽 순환도로 또는 세종 포천 고속도로와도 가까워 다른 지역과의 교통 연결성이 우수합니다. 성수나 청담 쪽으로도 빠르게 갈 수 있게 동부 간선도로와도 인접해 있어요.

단지배치

무엇보다 재개발, 재건축과 비교했을 때 속전속결 추진이 가능하고 청약 통장도 필요 없어 누구나 지원할 수 있습니다. 그중에서도 첨단 제조기업 플랫폼인 양주테크노 밸리까지 계획된 만큼 꾸준한 수요를 발생하겠습니다. 아울러 코너 세대를 최소화함은 물론 남서 및 남동향을 향하도록 만들어 풍부한 채광과 통풍 효율도 얻어냈다고 합니다.

그중에서도 당사업지에 들어설 예정인 쇼핑, 문화시설과 시가지 등으로 미루어 보았을 때 완공 후에는 주변지역을 통틀어 역세권 중심지 역할을 하게 될 것으로 봅니다. 완공 후에는 엄청난 시너지 혜택을 볼 수 있을 것으로 예측합니다. 의정부 내에서 개발이 느리다고 느껴졌던 지역을 중심으로 현재는 분위기가 빠르게 변화하고 있는 상황인데요.

8%로 높아 매매 전환을 희망하는 가망 수요자가 풍부해 먼저 선점해 두는 것도 나쁘지 않아 보입니다. ​녹양역 더씨엘59 현장 주변은 도심의 미래를 책임질 디자인센터 클러스터와 역세권 도시개발, 공공 택지지구 사업이 진행중입니다. 실내는 개방감과 효율성 두 마리 토끼를 잡기 위해 아일랜드 식탁이 구비된 주방과 거실의 맞통풍 형태로 배치됩니다.

의정부시의 주택보급률은 88% 정도로 세대수와 비교하면 부족한 편인데요, 전세가 비율도 전국 대비 높아 자가로 전환을 원하는 수요는 풍부한 편이며 하반기에 약 3천여 세대 공급이 예정되었지만 적체된 물량도 적어 수급 동향도 우수한 것으로 나타납니다. 도보 3분 거리의 초역세권 입지 녹양역 더씨엘59는 다양한 평면 구조를 제공하게 되는데요, 맞통풍이 가능한 3, 4Bay 판상형을 비롯해서 독립적인 생활이 가능한 타워형 등 채광과 환기에 탁월해 우수한 일조권과 조망권을 기대하게 됩니다. 특히 지역의 가치를 높일 수 있는 GTX-C 노선이 개통되면 삼성동까지 약 16분이면 도착할 수 있어 광역 접근성을 더욱 높이게 되며 미군 공여지를 비전으로 반영한 CRC 디자인클러스터도 조성되는 중입니다.

특히 연면적 비율제한 완화로 인해 초고층으로 건설되다 보니 랜드마크 단지로 성장이 기대됩니다. 반경을 더 넓혔을 때에도 녹양초와 버들개초, 녹양중, 의정부여중여고, 의정부고 등도 소재하기에 아이를 양육하게 좋은 환경입니다. 내부 평형은 전용면적 65~137제곱미터로 구분되었고, 일부 타입은 선택의 다양성을 위해 A와 B 두 가지 타입으로 세분화했죠.

녹양역 더씨엘59잠재력을 키우는 미래비전

녹양역 더씨엘59과 다가오는 24년 4월부터 사업 계획 승인 신청 이후 본격적인 건축을 진행할 예정이오니 늦기 전에 선점해야 하겠습니다. 채광과 통풍성을 높이게끔 각 동들을 배치했고 건물 간 이격 거리를 넓혀 프라이버시도 고려했습니다. ​신규 주택에 대한 수요자가 많아지는 요즘 합리적인 모집가를 갖춘 지역 주택 조합이 인기 높습니다.

이러한 흐름에서 역세권 입지에 대단지 프리미엄으로 건설되는 녹양역 더씨엘59를 알아보겠습니다. ​한편 현장은 지역주택조합으로 추진되며 다수 소유자에게 토지 권원을 확보하였다고 하는데요. ​75형은 대중적으로 인기가 높은 판상형이 적용되어 채광뿐만 아니라 통풍 효과가 뛰어난데요.

거기에 인근 용현동에 있는 306보충대 이전 부지가 포스코이엔씨 컨소시엄 사업이 진행되어 다채롭고 다양한 시설들이 들어서는 복합공간으로 다시 정비될 예정으로 그에 따른 부가가치도 상당하게 창출할 것으로 보여지는데요. 더욱이 4km이내에는 롯데마트, 홈플러스, 하이마트, 신세계백화점, 베스트샵 등 대형마트와 쇼핑할 수 있는 공간들이 다수 형성되어 있으며 영화관이나 로데오거리, 양주별산대놀이마당, 추동공원, 안골계곡 등 문화시설이나 자연을 즐기는 시간도 가능합니다. 유형별로 다양한 디자인을 설계하고 있어서 니즈에 맞춰 선택하시면 되겠습니다.

미래가치, 입지 편의, 상품 경쟁력을 모두 갖춘 똘똘한 한 채로 주목받고 있으니 눈여겨보시기 바랍니다. 안방 드레스룸부터 현관 창고, 키친 팬트리까지 모두 넉넉한 용량으로 배치되는 데다 다용도실도 널찍하여 세탁존 설치는 물론, 생필품 보관도 용이할 거로 판단됩니다. 종합운동장, 시민야구장, 군마근린공원 등 각종 여가 인프라도 밀집된 만큼 삶의 질도 높을 듯합니다.

​또한 의정부시는 미군 반환공여구역 개발 사업도 진행 중이기에 사회간접 자본 확충은 물론 주택단지, 산업인프라 등의 조성이 될 것입니다. 금리인상으로 월세 부담이 가중되자 전세로 돌아서는 사람들이 많아졌습니다. 특히 사회활동이 활발한 층인 30~50대까지의 비율이 높아 주택을 구매하려 하는 수요가 풍부합니다.

2027년 지어질 나라벡시티는 투자 가치를 더욱 높여줍니다. ​실거주 만족도를 극대화해 줄 다채로운 커뮤니티 공간도 체크해야 됩니다. 역시 두 가지 타입으로 구분했으며 A 유닛은 426가구를 공급하고 75 A형과 구조를 동일하게 뺐습니다.

모델하우스

입주민 일상속 활력을 도와주기 위해 골프클럽과 피트니스센터가 들어서는 커뮤니티도 배치합니다. 확보된 주차 면은 전체 3,408대로 이는 호실당 1. 또 주변 학원가나 도립도서관에서는 학생들의 문화와 학업 활동들을 다양하게 지원할 것입니다.

그러면 사업지 내부의 특징 중 하나인 스트리트몰에 대해서도 설명해 드릴게요. 걸어서 3분이면 지하철 선 녹양역으로 도착할 수 있어서 입주민의 편의성이 매우 높겠습니다. 그냥 역세권 말고 초역세권이라고 할 수 있는데요.

녹양역 더씨엘59으로 한편 교육 환경의 면면에서도 녹양초와 의정부중고교 등의 명문 학군이 인접해 학령기 자녀들을 양육하는 가정에 유리합니다. 아래로는 녹양역 더씨엘59 입지 여건을 체크해 볼 텐데요, 지리적으로 사업지 북서측에 흥복산, 북동측에는 천보산이 자리를 잡았고 사이트 주위로 어둔천과 중랑천, 부용천이 유유히 흐르는 청정자연의 입지로 도심 속 힐링의 시간을 즐기기에 좋습니다. 녹양역 더씨엘59 APT는 각 세대마다 디자인 키워드에 맞는 특화설계를 구현했습니다.

​교육존은 에듀케이션과 비즈니스를 위한 프라이빗 스터디 공간을 비롯하여 소규모 미팅룸(1~실)과 아이들을 위한 키즈룸, 다양한 주제의 작은 도서관으로 구성되었습니다. 해를 거듭할수록 황사와 미세먼지가 더욱 기승을 부리는 가운데, 환기와 공기 청정 기능을 동시에 제공하는 빌트인 청정 환기 시스템과 바이러스 전파를 차단하는 음압 환기 모드, 공기 통로까지 항균 처리하는 황토 덕트를 통해 깨끗한 실내 공기질을 유지합니다. ​선 별내선의 의정부 구간 연장이 추진됩니다.

하지만 녹양역 더씨엘59 단지는 이런 3가지 걱정이 전혀 없는데요. 예약 및 타입별 조합원 모집가, 자격 등 는 녹양역 더씨엘59 모델하우스에서 안내받으세요.이 뜻은 계약 이후 추가로 더 납입할 금액이 전혀 없다는 내용이고요.

녹양역 더씨엘59으로 지상에 차 없는 단지로 조성하기 위한 설계가 적용되어 아이들이 더욱 안전하게 뛰어 놀 수 있는 환경이 같이 마련됩니다. 어디로든 편하게 이동해볼 수 있는 환경부터 누려보게 돼 접근성의 가치를 품는답니다. 반경 약 1KM 이내에서 명문 초중고교가 다수 배치되어 있는 것을 발견해본답니다.

세대수

- 세대수 -

녹양역 더씨엘59는 2028년에는 동부간선도로 지하화로 강남까지 빠르게 연결되겠으며, 경기북부 동서를 잇는 녹양, 능곡간 교외선도 개통될 계획으로 직접적인 수혜를 얻을 것으로 기대됩니다. 역세권이면서 전용 84㎡ 크기는 평당 1,600만~2,700만원대로 실거래가 이루어지고 있는데요. 역세권 도시개발사업지구 내 속하며 이곳에 쇼핑, 문화시설들이 조성 중에 있어 주거여건이 더욱 향상되겠는데요.

​녹양역 더씨엘59 반경 1km 내 초, 중 고등학교가 모두 모인 안심 학세권 입지입니다. 가족과 함께 행복한 시간이 되도록 다채로운 업종들로 구성되었고 전면이 개방된 오픈 구조를 띄어 창업하기 적당하겠습니다. 아울러 우물천장과 주방, 거실의 맞통풍 형태가 적용돼 넓은 개방감도 누릴 수 있습니다.

여기에 항균 황토덕트를 사용함으로써 국내에서는 최초로 친환경 인증까지 획득했고요. 아무래도 접근성이 뛰어나다보니 자연스레 인구가 집중되며 나타나는 변화라고도 볼 수 있을 텐데요. 다만 65형의 경우 침실3이 사선으로 배치된다는 특이점을 가지고 있는데, 되려 통로가 한 번 꺾여 좀 더 프라이빗한 공간 활용이 가능할 듯싶습니다.

서울 외곽순환도로가 인접하며 의정부IC, 호원IC 이용가능합니다. ​미군 부대가 이전을 하게 되면 미군 공여지 주변 디자인센터 클러스터가 개발되고 경기 북부의 광역 행정타운이 조성 계획중입니다. 주거와 상업, 문화등이 어우러진 단지 설계부터 녹지축, 녹양역이 연계된 보행자 동선이 눈에 띱니다.

단지내 피트니스, 골프센터, 중앙광장 등이 꾸며질 계획입니다. ​또한 2030년에는 CRC 디자인클러스터가 조성되는데 디자인센터, 디자인스쿨, 아트플랫폼, 레저파크로 조성될 계획입니다. 이름을 종합해서 해석해보면 의정부 스카이라인을 대표하는 초역세권 건물이라는 의미가 있습니다.

녹양역 더씨엘59으로 ​오늘은 이러한 이유로 배후 거주지로 선택 받을 가능성이 높은녹양역 더씨엘59를 소개합니다. ​기존 1시간 이상 걸리던 강남권까지단 20분만에 도달 가능한여건을 보여주기 때문인데요. ​자연 친화적이면서도 온가족의접근성을 높인 썬큰, 어울림마당,스카이플라자 등 활용도 높은조경 및 시설로 내부 조성이이뤄지는 것도 이상적으로 다가옵니다.

교통환경

사업의 위치는 녹양역세권 도시개발사업구역 B1블럭으로 자세한 주소는 경기도 의정부시 가능동 91-2번지 일대입니다. 상업용지에 해당하고 있으며 상당한 규모로 공급될 계획입니다. 특히나 초고층은 스카이라인이라고 불리면서 선호하시는 분들이 많은데 유동인구가 많은 역세권에 있는 상가로 인지도도 높아 질 듯 합니다.

녹양역 더씨엘59으로 ​이러한 고층 건물 외에도 지주택 부분에서도 여러 실적 사례를 보유하고 있기에 완공 후 프리미엄에 대한 기대감도 들었는데요. ​2천 가구가 넘는 위용에 부합하기 위해 단지 내에는 중앙광장을 비롯하여 피트니스 센터, 골프 등 커뮤니티 및 조경시설을 다채롭게 고안했는데요. 결국 현장이 완공되는 2029년 입주시점과 맞물리고 있어 편리하게 이용해볼 수 있겠는데요.

이상 내 집 마련을 계획 중이신 분들이라면 녹양역 더씨엘59에 대한 정보를 토대로 눈여겨보시기 바라겠습니다.98%로 높게 책정된 모습인데요, 지하 부터 지상 높이, 총 8개 동이 마천루처럼 스카이라인을 형성한다면 단연 지역의 랜드마크로 거듭날 것 같습니다. 또한, 국민 평형인 84타입도 두 형태를 준비해 선택의 폭을 넓혔습니다.

가족 공용공간에 남다른 확장감을 선사하고, 파노라마 뷰만의 개방감과 여유로움도 더해질 전망입니다. 뿐만 아니라 상위 건설사 중에서도 남다른 인지도와 높은 선호도를 자랑하는 포스코 이앤씨가 시공 예정이기에 브랜드 파워도 상당하리라 예상됩니다. 안방 드레스룸부터 현관 창고, 키친 팬트리까지 모두 넉넉한 용량으로 배치되는 데다 다용도실도 널찍하여 세탁존 설치는 물론, 생필품 보관도 용이할 거로 판단됩니다.

자녀에게 안심 학세권을 제공해줄 수 있는 이번 현장은 반경 1km 내에 녹양초교와 의정부중고등학교가 자리 잡고 있는데요. ​이뿐만 아니라 이번 현장은 종합운동장과 녹양천, 시만야구장과 근린공원 등이 인근에 어우러져 있는데요. 중심부에는 어린이 놀이터와 광장, 산책로 등의 조경이 갖춰지고 있습니다.

녹양역 더씨엘59살펴보자

- 녹양역 더씨엘59살펴보자 -

우리나라 옛 속담 중 싼 것이 비지떡이다 이라는 말이 있지만 현재 시장 상황과, 아파트의 구입방식을 잘 살펴보면 얼마든지 좋은 위치에 브랜드까지 갖춘 새 아파트를 저렴하게 구매를 하여 볼 수 있습니다. ​녹양역 더씨엘59는 2,500여세대의 메머드급 크기이면서도 단지 내 상권은 일반 동네마트 정도가 아닌 스트릿 몰로 구성되어 건축이 됩니다. 현 시점 모델하우스를 오픈중에 있고 100% 예약제로 관람이 되게끔 운영하고 있습니다.

특히 녹양초교와 의정부중, 고교는 명문학군으로 알려져 학업 관리에 큰 도움이 될 것입니다. 더욱 넓어진 면적만큼 여유롭게 활동할 수 있을 것이며 수납력도 향상되는 이점을 가지겠습니다. 지하 부터 지상 까지 총 8개 동의 공동주택이 2,518대 건립될 것이므로 초고층 대단지 규모로 선보이게 됩니다.

또한 디자인센터 클러스터 개발 사업지와 인접해 있으며 배후 수요층을 더욱 늘려줄 양주 RD 첨단 산업단지의 통근권을 형성하고 있습니다. 당 현장은 2,600여 평 규모의 스트리트형 상가가 같이 조성돼 단지 안에서 주거와 쇼핑, 여가 등을 원스톱으로 편하게 누리실 수 있어요. 또한 포스코 이앤씨 하자 분쟁도 건설사 중 가장 적은 편으로 GS나 현대에 비해 각각 111, 113 수준을 보이고 있는데요.

​아일랜드 식탁을 겸비한ㄱ자 레이아웃의 주방에 가사 동선이막힘이 없고 2면 창호가 거실에배치되어 도심 조망을 눈에 담아보면서도개방감 있게 탁 트여 있습니다. ​우선 녹양역 더씨엘59 입지 여건을 확인하면 수도권 지하철 선 초역세권으로걸어서는 3분 정도 소요됩니다. ​전반적인 유니트는 호불호가 있는 타워형을배제하고 맞통풍으로 쾌적성을 높이는판상형 평면이 채택된 점이 눈길을 사로잡습니다.

녹양역 더씨엘59의 306보충대의 이전과 인근에 자리한 양주 내 테크노밸리사업, 미래직업체험관 및 공동주택 등을 건설하는 나라벡시티 조성 등 다양합니다. 이와 2정거장 위치에는 강남을 16분대로 도달하는 GTX C노선이 예정되어 있고 이르면 올해 연말 착공되는데 현장의 미래 가치에 긍정적인 작용을 하는 요인이 될 수 있죠. ​단지 구성은 우선 주동을 남향위주로 배치하여 일조권을 강화하였고 입주민의 건강과 놀이, 커뮤니티 활동을 위해 스카이플라자, 어울림마당, 놀이터 등을 구상하였는데요.

​쇼핑과 학군에서도 만족도가 높은 지역인데요. ​현장명에서부터 초역세권 이미지가 느껴지는데요. 고층 건물로써 창밖을 통한 주변전망도 장관일 것으로 예상됩니다.

잠재력을 키우는 미래비전

녹양역 더씨엘59으로 주택형은 65와 75, 국민평형인 전용면적 84㎡로 이루어져 있고요. 같은 역세권이라고 하더라도 역과의 겨리에 따라 가격 차이가 발생하기 때문에 지하철 역과 거리가 가까우면 가까울수록 당연 장점이 존재한다고 생각합니다. 이제 녹양역 더씨엘59에서 갖춘 입지여건을 보겠습니다.

특히 본 현장이 입주예정 시점이 되는 2029년 이후CRC 디자인클러스터가 2030년에 완공될 목표로 추진되고 있습니다. 자연친화적인 내부공간과 베이스컬러를 포인트로 하여 편안하고 따뜻하게 거주하는 주거공간으로 활용합니다. 안방에는 드레스룸과 파우더룸, 욕실, 발코니가 마련되어 공간활용도가 우수합니다.

세대수가 많으면 관리비 절감 효과와 동시에 단지 내부의 조경이 우수하고 다양한 인프라가 주변에 생긴다는 점도 장점이거든요. GTX는 지나가는 자리가 모두 가격이 상승했습니다. 게다가 306보충대 이전 부지가 개발되면서 미래 부가가치가 매우 높고요.

프리미엄

걸어서 입주민들은 지하철을 이용할 수 있다보니 편리하게 대중교통을 이용할 수 있고 만약에 차량을 이용한다면 인접한 거리에 호원IC와 의정부IC가 있어서 수도권제1순환도로에 빠르게 진입할 수 있답니다. 오늘은 지역주택조합인 녹양역 더씨엘59 모델하우스에 대해서 살펴보도록 하겠습니다. 75A와 비슷한 구조이지만 침실1과 부엌, 거실이 멀리 떨어져 있는 배치입니다.

실외기실은 침실이 아닌 거실로 위치시켜 소음을 차단하며 다용도실 안에도 창호도 설치했습니다. ​캠프 레드클라우드 디자인 문화 공원은 2030년 조성이 완료됩니다. 이 지역은 20부터 2023년까지 5년 동안 인구가 꾸준히 증가했고 배후 세대를 다수 보유해 아파트에 유입될 소비층도 많습니다.

지역구에서 최고층 높이를 자랑하는만큼 의정부시 랜드마크 단지로 자리 잡게 될것으로 판단되고있는데요. 당 사업지는 경기도 의정부시 가능동 91-2 일원에 위치하며, 지하 에서부터 지상 까지 총 8개 동으로 조성됩니다. 무엇보다 대단지 아파트는 입주민들의 편의를 위해 주민공동시설을 다양하게 구성하여 단지 안에서도 문화와 여가 생활이 가능하도록 설계하고 있습니다.

여기에 미래비전까지 본 APT의 경쟁력을 높이는데 힘을 실을 수 있을 것으로 기대되는데요. 강남역 주변 아파트의 경우에도 역과의 거리에 따라 1억이 넘는 시세 차이가 발생하고 있는데요. 현재 본 권역에서는 공공택지 및 도시개발사업지구 지정으로 활발한 사업이 진행되고 있으므로 관련 인프라가 지속적으로 확충될 수 있겠습니다.

이점

녹양역 더씨엘59는 특히 그간 낙후된 지역으로 인식되었던 경기 북부권 일대에도 많은 변화가 일어나고 있는데요. 마스터룸으로는 발코니와 드레스룸을 제공하고 있으며 타입에 따른 차이는 있으나 양면 현관 수납장 및 복도 펜트리도 설치되겠습니다. 여기에 공공택지지구 및 업무시설도 꾸준히 늘고 있으니 수요가 계속해서 늘어나는 것은 당연한 수순이 아닐까 싶습니다.

가능동 91-2번지 역세권 도시개발사업구역 B1블록에 B6F에서 의 초고층 높이 8개동으로 건설되는 의정부 녹양역 더씨엘59는 전용 65, 75, 84, 137제곱미터의 다양한 면적과 타입을 갖추고 총 2,518세대의 랜드마크 규모로 공급하게 되며 각 1,2대로 총 3,408대의 주차장도 계획합니다. 또한 최근 중심 상업지역에 들어서는 초고층 주상복합의 인기가 높아지는 것 또한 주목하면 좋은데요, 강남의 르엘 대치, 부산의 힐스테이트 남천역 더퍼스트 등 높은 경쟁률을 기록 중입니다. 특히 지역의 가치를 높일 수 있는 GTX-C 노선이 개통되면 삼성동까지 약 16분이면 도착할 수 있어 광역 접근성을 더욱 높이게 되며 미군 공여지를 비전으로 반영한 CRC 디자인클러스터도 조성되는 중입니다.

다수의 개발 호재 속에서 지역주택조합으로 공급하는 녹양역 더씨엘59의 정보였습니다. 75㎡와 84제곱미터의 A타입은 총 3개의 면이 개방되어 있어서 맞통풍에도 유리하며 거실에는 두 개의 큰 창문이 설치되어 있기 때문에 극대화된 채광과 일조량, 조망권을 확보하기도 용이한데요. 교육청과 시청, 경찰서와 지방검찰청 및 법원 등의 관공서 및 공공기관도 근처인게 특징입니다.

시에서 직접 발표한 도시기본계획을 토대로 보면 현재 사업지 주변으로 다채로운 문화 및 편의 시설이 조성될 것이란 걸 알 수 있습니다. 신세계백화점이라든지 패션로데오거리가 인접해 있는 데다 대형 의료, 법원, 경찰서 등 메디컬부터 행정 인프라까지 다채롭게 활성화돼 있기 때문입니다. 스마트폰 하나로 냉난방부터 조명, 냉장고, 건조기, 세탁기 등의 가전까지 컨트롤이 가능하겠습니다.

이는 결국 탄탄한 주택수요의 뒷받침된다는 것으로 해석되는데요. 첨단산업의 RD 테크로밸리로서 약 4,300여명의 일자리 창출과 그로 인한 배후거주지로서 높은 수요를 예상해 볼 수 있겠습니다. 대부분 타입은 원활한 통풍과 일조를 위해 판상형 구조를 채택했네요.

녹양역 더씨엘59알아보는 시간이에요

- 녹양역 더씨엘59알아보는 시간이에요 -

녹양역 더씨엘59과 더불어 앞서 언급한 GTX-C 노선은 의정부에서 삼성까지 약 16분만에 도착할 수 있게끔 개발되는데요. 그냥 역세권 말고 초역세권이라고 할 수 있는데요. 덕분에 거실은 2면으로 창문이 개방되어 타워형의 장점과 판상형의 장점을 모두 누릴 수 있고요.

더불어 동부간선도로 지하화로 강남까지 쾌속 연결되는 교통망이 2028년 완성되며, 미군부대 이전을 통한 미군 공여지 주변 디자인센터 클러스터 공사도 진행되고 있습니다. 경기도 의정부시 일대는 말만 역세권이 아닌 초역세권을 갖추고 있는 곳으로서 편리하게 원하는 지역으로 이동할 수 있다는 특징이 있으며 특히 굵직한 호재들이 진행되고 있어, 이로 인한 가치 선점이 가능할 것으로 기대되고 있는 곳입니다. 녹양역세권 도시개발사업구역 b1블럭에 위치하는 본 현장은 전세대가 남향 위주로 구성되며 단지 내 랜드마크 상업 시설이 완성된다는 특징이 있습니다.

단지 앞에 녹양역이 위치하여 매우 편리한 환경인데요. 기존 도심권에서 떨어진 위치가 아니라 역세권이기에 기존에 형성된 인프라가 충분하거든요. 의정부고등학교 등이 있어 전체적으로 교육 환경이 양호합니다.

생활 인프라는 인근 신세계백화점 주변으로의 대형 상권이 이미 탄탄하게 형성된 모습인데요. 녹양역 더씨엘59은 서울 외곽 순환 도로와 인접해 있어서, 호원 IC, 의정부 IC로의 진입이 수월해 인근 도시나 서울 중심까지도 자차 이동이 수월합니다. 굳이 외부로 갈 필요가 없고, 단지 내부에서 모든 여가생활을 누릴 수 있도록 피트니스센터부터 골프장 등의 공용 시설이 건립 예정입니다.

장단점

강남권을 20분 내로 이동하는 환경이 형성되어 출퇴근 수월함을 원하는 수요부터 접근성의 우수함을 원하는 수요까지 탄탄하게 확보되는 것을 기대해봅니다. ​전망이 되는 공동주택 발견 경기도 가능동에서 도시개발사업구역 내 자리하는 새로운 공동주택 소식이 들려옵니다. 신세계백화점이나 패션로데오거리 속 상권 등 쇼핑인프라부터 탄탄하게 형성되어 있습니다.

이같은 단순한 교통편의외에도 서울과의 접근성 향상으로 미래가치를 기대할수 있는데요 지역의 부동산시장이 크게 움직이는 계기가 될것으로 기대하고 있습니다. ​주택개발사업 외에도 다수의 개발호재를 포함하고 있습니다. 총 2,518세대의 메머드급 대규모 단지로, 지하에서 지상으로 최고 까지 지역을 대표하는 초고층의 8개동으로 구성되는데요 권역내로 이상의 초고층의 아파트들이 속속 들어서고 있는 가운데 우뚝솟은 녹양역 더씨엘59은 높은 주목도를 나타내고 있습니다.

84a는 수납 활용이 가능한 주방 펜트리가 설계되며 84b 타입은 ㄷ자형 주방 구조를 취하고 있으며, 현관에 수납 시설이 다양하게 마련된다는 것이 특징입니다. 오늘은 이곳에 공급되는 녹양역 더씨엘59에 대해서 알아보겠습니다. 역세권 위주로 선호 위계가 잡혀 있고, 입주 연차에 따라 매매 가격이 형성되고 있음을 확인해 볼 수 있습니다.

​따라서 지금이 접근하기 용이한 최적의 시점이라는 점을 염두에 두시면 좋겠고요. ​또한 그중 경제활동이 활발한 30~60대 층이 탄탄하기 때문에 실거주 입주민뿐만 아니라 투자수요의 발생 가능성도 있다고 생각합니다. 교육환경으로는 차량으로 약 4분 거리에 초등학교가 들어서 있고요.

​해당 사업지에는 약 2천6백여 평 규모로 랜드마크 상업시설이 들어설 예정인데 스트리트형 근린생활시설 등이 마련됩니다. 이제 녹양역 더씨엘59에서 갖춘 입지여건을 보겠습니다. ​따라서 지금이 접근하기 용이한 최적의 시점이라는 점을 염두에 두시면 좋겠고요.

전시관

- 전시관 -

녹양역 더씨엘59는 GTX-C를 비롯한 다수의 개발 호재를 품고 있는 초역세권 랜드마크로 합리적인 가격에 우수한 평면과 구성 그리고 브랜드 파워까지 기대할 수 있으니 참고해서 살펴보세요.기존에 신세계백화점, 패션로데오거리 등에 더해서 역세권 도시개발 사업으로 쇼핑 및 문화 시설의 확충도 예상되어 있으며 초, 중, 고교의 학군도 우수해 안심할 수 있는 교육 여건도 갖추었습니다. 단지 바로 앞에 선 역사가 있는 초역세권에 더해서 이곳으로 GTX-C 노선이 예정되어 있어 대중교통의 확충이 이어지게 되는데요, 인근 의정부 및 호원 IC를 통해서 서울 외곽 순환도로를 빠르게 탈 수 있는 등 광역 도로 교통도 갖추었습니다.

의정부시의 경우 아무래도 시장 흐름과 같이 다소 침체된 상황이기는 하지만 신규 공급량이 많아진 상황인데요. 계약 조건을 보면 사업승인이 될 때까지 계약금을 3번에 나눠서 내는 점이 특징입니다. 녹양역 더씨엘59 apt의 교육환경을 보면 역시 학교도 이미 형성된 상태입니다.

국내에서 이상 초고층 건축물을 가장 많이 시공한 건설사로 유명한 만큼 높은 신뢰도를 기반으로 한 세련된 디자인은 물론, 최신 트렌드가 반영된 공간 구성이 기대가 되는데요. 아파트 생활 시 많은 문제가 발생하는 주차에 대해서도 살펴보면요. 덧붙여 파주 운정이나 양주 덕정, 옥정 등 GTX 노선 인근의 아파트 시세가 현저히 상승했다는 사실에 입각하면 당 사업지의 미래 가치 또한 긍정적이라고 여겨집니다.

​상품의 지하층에는 3,408대의 주차가 가능해 세대 별 1. ​지역주택조합에서 토지사용권원 확보는 까다로운 절차로 손꼽힙니다. 성모, 을지대병원과 가톨릭대와 인접해 고품질 의료 서비스를 지원 받기에도 탁월합니다.

역세권이라는 메리트는 수도권 내에서도 강세를 보여주고 있습니다. srs 미군 공여지를 도시 비전으로 반영을 한 디자인 센터와 디자인 스쿨, 아트플랫폼 등으로 조성하는 사업으로서 남다른 인프라를 더할 수 있을 것으로 예상 됩니다. 또한 2024년 완공 목표로 추진되는 306 보충대 이전부지 도시개발 사업도 있습니다.

​신규 공동주택 건축비 인상 여파로 사람들의 성향이 합리적인 상품으로 바뀌고 있습니다. 인근 경쟁 상품보다 15% 이상 낮게 모집가를 책정해 잠재력이 높다는 의견도 다수라는 점 감안하여 홍보관 내방 후 직접 보고 판단하기 바랍니다.그중에서도 첨단 제조기업 플랫폼인 양주테크노 밸리까지 계획된 만큼 꾸준한 수요를 발생하겠습니다.

녹양역 더씨엘59확인하는 시간

녹양역 더씨엘59은 2대 비율로 공동주택 3,022대의 차량을 수용할 수 있으며 오피스텔 140대, 상가 246대를 포함하여 3,408대의 주차공간을 확보해 놓았습니다. 가격은 4억대~7억 초반이며 발코니확장 무상, 1차 계약금은 500만원입니다.​녹양역 더씨엘59는 사업안정성을 확보한 지주택으로 토지권원 100%로 이 토지를 점유, 사용수익 할 수 있습니다.

​여기에 쇼핑과 외식, 문화 등 다양한 업종들이 입점하여 원스톱 라이프가 가능합니다. ​또한 시공사 경쟁력은 유사하나 단지규모, 가격 경쟁력에서는 우수한 면모를 보이고 있습니다. ​​근래 들어 부동산 시장에서는 2천가구 이상의 세대수가 살 수 있는 대단지 아파트가 주목되고 있습니다.

녹양역 더씨엘59과 기간 상으로 보면 24년 능곡간 교외선 개통부터 26년 양주역세권 테크노밸리, 27년 우정 공공택지지구 완공예정, 27년 나리벡시티 조성계획 완공목표, 28년 GTX-C노선 개통 예정, 30년 CRC 디자인클러스터 완공 목표로 나타납니다. 청량리-이문휘경뉴타운-광운대역세권-창동아레나에 이어지는 주거벨트의 형성이 큰 호재를 가져올 것으로 예상해본답니다. 95평 면적 위에서 지하 지상 이라는 고층 높이의 단지가 조성된답니다.

세대안내

​또한 시공사 경쟁력은 유사하나 단지규모, 가격 경쟁력에서는 우수한 면모를 보이고 있습니다. ​실내는 골프클럽과 피트니스가 꾸려져 있어 여가 활동이나 취미 생활을 몸소 즐기기에 아주 적합한 환경입니다. ​​75제곱미터 A,B타입은 환기와 채광에 유리한 판상형 구조인데요.

​녹양역 더씨엘59는 남향 위주의 4베이로 통풍과 일조량을 극대화하였으며 팬트리, 다용도실, 드레스 룸 등을 설계하여 공간활용도를 높여 줍니다. ​안락한 휴식을 취할 수 있고 세련된 디자인으로 주거환경을 완성하는 대표적인 건설사 포스코가 랜드마크가 될 녹양역 더씨엘59 를 건축합니다. ​ 이상의 고층 건축물의 선도적인 역할을 해온 포스코이앤씨가 시공예정사로 참여하는 것인데요 송도 더샵 퍼스트월드, 포스코타워 송도, 동탄 메타폴리스, 해운대 엘시티, 여의도 파크원 등을 탄생시킨 바 있지요.

​무엇보다 단지 네이밍에서 유추했듯이 녹양역과 도보 3분 거리에 위치한 역세권이라는 장점까지 지녔는데요. 게다가 천보산과 중랑천 같은 공원 녹지공간으로 둘러싸였기 때문에 쾌적한 자연 환경을 누리기에도 좋은 조건이며, 초등부터 고교까지 각급 학군도 갖춰져 자녀들의 교육 환경으로도 부족함 없습니다. ​특히 시공을 맡은 포스코이앤씨는 국내 이상 초고층 건물을 다량 공급해 왔을 정도로 검증된 기술력을 증명하였는데, 이를 통해 상품성과 안정성을 확보하게 되었고요.

특히나 초고층은 스카이라인이라고 불리면서 선호하시는 분들이 많은데 유동인구가 많은 역세권에 있는 상가로 인지도도 높아 질 듯 합니다. 주상복합으로 지어져 아래쪽 층들에는 상가시설이 들어오게 되어 입주민뿐만 아니라 다른 주민들도 같이 사용할 수 있는 상가이다보니 랜드마크로 자리할 수 도 있어보입니다. 하지만 공급가격은 지속적으로 상승하고 있어서 부담감이 커지고 있는데요.

녹양역 더씨엘59는 아울러 구조는 대부분 3,4 베이 판상형 위주로 설계되는데요. 물론 지역주택조합이라고 하여 조금 불안하실 수도 있습니다만, 최근에는 되려 안정성이 높아졌기에 비교적 낮은 공급가로 책정되는 해당 방식이 인기를 끌고 있습니다. 그리고 전용 137㎡의 초대형 평형으로 이루어진 펜트하우스가 최상층에 단 로만 구성되겠습니다.

현관에 창고가 있고 드레스룸과 파우더룸이 제공됩니다. 여기에 미래비전까지 본 APT의 경쟁력을 높이는데 힘을 실을 수 있을 것으로 기대되는데요. 강남역 주변 아파트의 경우에도 역과의 거리에 따라 1억이 넘는 시세 차이가 발생하고 있는데요.

결론

이와 더불어 근처에는 군마 및 해오름 근린공원과 시민야구장, 종합운동장 등의 녹지가 어우러져 있어서 자연 친화적인 생활을 영위하기 좋겠는데요. 총 5개의 타입을 통해 입주민이 선택할 수 있는 폭을 넓혔으며 137펜트 타입도 단 2세대만 제공하고 있어 희소가치를 품기도 좋겠습니다. 공급하고 있는 면적은 65, 75, 84m²로 탄탄한 실수요층을 확보하기 용이한 중소형 평형대 중심으로 구성되어 있는데요.

이를 통해 당 사업지가 두 개 노선이 교차하는 더블 역세권으로 성장을 거듭하며 지금보다 더 높은 수준의 프리미엄이 형성되리란 평이 우세합니다. 동시에 중랑천, 천보산, 해오름근린공원, 시민야구장, 종합운동장 등의 여가시설도 풍부해 아이와 거주하기에도 안성맞춤이라는 의견이 주를 이룹니다. 해당 공동주택은 경기도 의정부시 가능동 91-2번지를 포함한 34,956㎡의 일반상업지역에 지하 , 지상 최고 건물 8개 동으로 건설됩니다.

주방은 11자형으로 만들어져 음식조리가 편리하고 다용도실은세탁실로 사용하기가 편리합니다. ​​205세대가 공급되는 84B 역시 공간활용도가 우수한 판상형의 평면형 구조가 됩니다. 주거와 쇼핑, 문화 등을 한 곳에서 모두 이용이 가능한 복합단지가 되며 지역가치를 높이는 랜드마크가 되어 도심의 가치를 높이게 됩니다.

녹양역 더씨엘59은 이에 해당 권역 내 자리하는 녹양역 더씨엘59도 주목을 받고 있습니다. 역세권이라는 장점 이외에도 서울외곽순환도로가 인접해 있어 의정부ic 및 호원ic를 편리하게 이동할 수 있으며, 신세계 백화점과 패션로데오거리 등 다채로운 쇼핑 인프라도 구축되어 있습니다. 더불어 동부간선도로 지하화로 강남까지 쾌속 연결되는 교통망이 2028년 완성되며, 미군부대 이전을 통한 미군 공여지 주변 디자인센터 클러스터 공사도 진행되고 있습니다.

이에 공급되는 면적을 보면 65제곱미터에서 137제곱미터까지 중대형 평형대로 다양하게 구성됩니다. 녹양역 더씨엘59은 입지에서도 우수함을 보이고 있습니다. 약 7천평 이상에 이르는 대규모의 유럽형 스트리트몰 판매시설이 들어설 예정이기에 원스톱 생활권을 자랑하게 됩니다.

전국적으로 전세가격이 상승하면서 세입자 모시기가 옛말이 되고 있습니다. ​84a타입은 넓은 주거공간이 있어서 4인이상의 가족이 살기에 충분합니다. 맞벌이 가정이 증가하고 자녀의 숫자가 많이 없는 요즘, 자녀들의 등하교에 신경을 쓰시는 분들이 많아졌기에 학교의 위치가 중요해졌습니다.